Những nguyên nhân mái tôn bị dột mà bạn cần xử lý dứt điểm

Những nguyên nhân mái tôn bị dột mà bạn cần xử lý dứt điểm

Bạn có từng nghe tiếng nước nhỏ tí tách vào mùa mưa, rồi nhìn lên trần và thở dài vì một vết ố mới vừa xuất hiện? Nếu có, bạn không đơn độc. Rất nhiều người khi cải tạo nhà cũ đều phát hiện ra vấn đề quen thuộc nhưng không hề nhỏ: mái tôn bị dột.

Mái tôn là lựa chọn phổ biến cho nhà ở Việt Nam nhờ giá thành hợp lý, thi công nhanh và thoát nước tốt. Tuy nhiên, nếu không được lắp đặt và bảo dưỡng đúng cách, mái tôn rất dễ xuống cấp và gây thấm dột. Vậy nguyên nhân thực sự là gì? Và tại sao bạn cần xử lý dứt điểm ngay trong quá trình cải tạo nhà? Hãy cùng KIẾN THÀNH VINH tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này nhé.

Vì sao cần xử lý dứt điểm tình trạng mái tôn bị dột?

Ảnh hưởng đến sinh hoạt và tài sản trong nhà

Khi mái tôn bị dột, nước mưa sẽ thấm xuống trần, tường, ảnh hưởng trực tiếp đến đồ nội thất, thiết bị điện và không gian sống. Bạn có thể thấy những vết ố vàng trên trần, tường bong tróc sơn, sàn nhà trơn trượt gây nguy hiểm. Thậm chí, ẩm ướt kéo dài còn gây mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe, đặc biệt là trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Gây tốn kém nếu không xử lý sớm

Một lỗ dột nhỏ nếu để lâu sẽ lan rộng, nước có thể thấm vào kết cấu nhà. Khi đó, bạn không chỉ mất thời gian vá mái mà còn có thể phải thay toàn bộ hệ mái hoặc xử lý lại cả phần trần, tường, nội thất. Chi phí cải tạo vì thế sẽ tăng gấp nhiều lần.

Dột nước lâu ngày sẽ làm hư trần, tường và tốn kém chi phí sửa chữa

Giảm độ bền của công trình

Mái tôn bị dột lâu ngày sẽ làm rỉ sét khung thép, mục nát phần gỗ hoặc vật liệu xung quanh. Điều này ảnh hưởng đến tuổi thọ toàn bộ công trình, khiến ngôi nhà mất đi sự chắc chắn vốn có.

Việc xử lý dột không chỉ cần đúng kỹ thuật mà còn nên thực hiện vào thời điểm cải tạo nhà hợp lý trong năm để tránh những rủi ro do thời tiết gây ra.

Những nguyên nhân mái tôn bị dột phổ biến nhất

Tấm tôn bị thủng hoặc xuống cấp theo thời gian

Tôn sau vài năm sử dụng sẽ bắt đầu bị oxy hóa, đặc biệt ở những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa hoặc bụi bẩn. Các lỗ thủng nhỏ dần xuất hiện tại vị trí nối vít, gối mí hoặc mép mái. Nếu không được phát hiện kịp thời, nước sẽ dễ dàng thấm qua.

Đôi khi do các vật thể lạ rơi xuống làm cho mái tôn bị thủng

Ở những khu vực ven biển, tình trạng này càng nghiêm trọng hơn do không khí mặn khiến mái tôn nhanh bị ăn mòn. Vì vậy, vật liệu kém chất lượng hoặc không phù hợp với môi trường là một trong những nguyên nhân chính gây dột mái tôn.

Lắp đặt sai kỹ thuật

Một số đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm hoặc làm ẩu thường không tuân thủ đúng quy trình lắp đặt mái tôn:

• Gối mí giữa các tấm tôn không đủ độ chồng, khiến nước mưa len qua các khe hở.
• Bắn vít không đúng vị trí hoặc thiếu gioăng cao su, khiến lỗ vít trở thành điểm rò rỉ nước.
• Mái có độ dốc không phù hợp, khiến nước không thoát kịp và đọng lại lâu ngày.

Tất cả những lỗi này tuy nhỏ nhưng lại là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến thấm dột.

Phần lớn nguyên nhân gây dột thường gặp là do thiết kế mái tôn không đủ độ dốc

Ngoài yếu tố kỹ thuật, nhiều gia chủ cũng quan tâm đến yếu tố phong thủy, đặc biệt là việc chọn ngày tốt để sửa chữa hoặc xây dựng phù hợp với tuổi của mình để tránh những vấn đề ngoài ý muốn khi thi công.

Ảnh hưởng bởi thời tiết hoặc tác động vật lý

Mái tôn rất dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết cực đoan như gió lớn, mưa đá, hoặc cây cối va đập. Những lực tác động mạnh có thể làm móp méo, nứt gãy tấm tôn hoặc bung vít. Nếu sau mỗi mùa mưa bão không kiểm tra và bảo trì kịp thời, mái tôn sẽ nhanh chóng bị hư hỏng.

Sử dụng vật tư chống dột kém chất lượng

Keo silicon, gioăng cao su hay các vật liệu phụ trợ như đinh vít nếu không đạt chất lượng sẽ nhanh chóng bị lão hóa dưới nắng mưa. Khi đó, khả năng chống thấm gần như không còn tác dụng, nước mưa sẽ thấm dọc theo các lỗ vít hoặc khe nối.

Lỗi thiết kế kết cấu mái khi cải tạo

Khi cải tạo nhà, nhiều gia chủ chỉ thay phần mái mà không tính toán lại hệ khung hoặc hướng thoát nước. Điều này khiến dòng chảy nước mưa bị cản trở hoặc dồn vào một điểm gây tràn ngược vào nhà. Ngoài ra, chân mái giáp với tường nếu không xử lý kỹ cũng là nơi dễ xảy ra thấm ngược.

Hãy xem xét thật kỹ lưỡng hướng thoát nước nhé

Cách kiểm tra và xử lý mái tôn bị dột hiệu quả

Kiểm tra định kỳ mái tôn

Bạn nên kiểm tra mái tôn định kỳ vào đầu và cuối mùa mưa. Hãy quan sát những dấu hiệu như:

• Vết ố vàng hoặc ẩm mốc trên trần nhà
• Bong tróc sơn hoặc tường bị phồng rộp
• Vị trí mái có tiếng nước nhỏ giọt khi trời mưa

Đừng quên kiểm tra cả các vị trí như ốc vít, khe nối, máng xối và chân tường gần mái.

Nếu được thì bạn nên kiểm tra tôn 4 tháng 1 lần xem có bị hư hỏng gì không nhé

Thay thế hoặc sửa chữa phần tôn hư hỏng

Nếu phát hiện có lỗ thủng hoặc tấm tôn bị rỉ sét, bạn nên thay thế ngay. Với những khu vực hư hỏng nhỏ, có thể dùng keo chống dột chuyên dụng để xử lý. Tuy nhiên, việc này nên được thực hiện bởi thợ có kinh nghiệm để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Nếu việc sửa chữa liên quan đến thay đổi kết cấu hoặc mở rộng diện tích, bạn cần nắm rõ thủ tục xin phép xây dựng và cải tạo nhà ở để tránh vi phạm quy định pháp luật.

Dùng vật liệu chống dột chất lượng

Hiện nay có nhiều dòng sản phẩm keo chống thấm, màng chống dột cao cấp với độ bám dính cao, chống tia UV và chịu được thời tiết khắc nghiệt. Việc chọn vật liệu tốt giúp kéo dài tuổi thọ mái nhà và tránh tình trạng sửa đi sửa lại nhiều lần.

Đừng tiếc tiền sắm loại keo hoặc vật liệu chống dột tốt cho mái nhà của mình nhé

Lưu ý khi cải tạo mái tôn cho nhà cũ

Khi bạn quyết định cải tạo nhà, đặc biệt là phần mái tôn, hãy lưu ý những điều sau để tránh tái diễn tình trạng dột nước:

• Khảo sát kỹ hiện trạng mái: Kiểm tra cả khung kèo, tấm tôn, máng thoát nước và hệ thống thoát nước tổng thể.
• Thiết kế lại nếu cần: Nếu mái cũ có độ dốc thấp hoặc kết cấu không phù hợp, nên tính toán lại để cải thiện khả năng thoát nước.
• Sử dụng vật tư chất lượng: Hãy chọn tôn chống nóng và chống ồn và phụ kiện đi kèm từ thương hiệu uy tín.
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Một đội thợ có kinh nghiệm sẽ đảm bảo lắp đặt đúng kỹ thuật, hạn chế rủi ro dột nước về sau.

Đừng để mái tôn bị dột phá hỏng không gian sống của bạn

Mái nhà không chỉ che mưa, che nắng mà còn là phần bảo vệ cho toàn bộ công trình bên dưới. Một mái tôn bị dột – dù chỉ là vài giọt nước nhỏ – cũng có thể là dấu hiệu cảnh báo cho những vấn đề nghiêm trọng hơn. Vì vậy, khi cải tạo nhà, đừng bỏ qua việc kiểm tra và xử lý mái tôn thật kỹ lưỡng.

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn hoặc đang có kế hoạch cải tạo lại mái nhà, đội ngũ KIẾN THÀNH VINH luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn – từ khâu khảo sát, thiết kế cho đến thi công đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và bền vững theo thời gian với phương châm làm việc "Xây dựng bằng sức mạnh và danh dự".

Ngoài việc xử lý dột mái tôn, nếu bạn đang cân nhắc xây tầng hầm cho nhà phố, hãy tham khảo thêm kinh nghiệm xương máu khi thi công tầng hầm nhà phố để tránh những rủi ro không đáng có.

Theo dõi thông tin mới nhất từ Kiến Thành Vinh

Quý Gia Chủ có thể cập nhật tin tức xây dựng và tiến độ dự án từ Kiến Thành Vinh ngay tại website chính thức hoặc trên Fanpage Facebook Kiến Thành Vinh. Đừng bỏ lỡ những bài viết hữu ích giúp Quý Gia Chủ có thêm kinh nghiệm trong việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà của mình!